✦ Conciergerie Airbnb Carcassonne

Votre bien à Carcassonne
géré clé en main

De La Cité médiévale UNESCO à la Bastide Saint-Louis — nous maximisons vos revenus Airbnb pendant le Festival de la Cité et toute l'année, sans que vous ayez à lever le petit doigt.

📊 Étude gratuite Simuler mes revenus
+41%
de revenus en moyenne
3M+
visiteurs/an La Cité
24/7
gestion voyageurs
48h
pour démarrer
Nos services

Une gestion 100% déléguée

De la photographie professionnelle à la remise des clés, nous prenons en charge chaque étape de votre location courte durée à Carcassonne.

📸

Mise en valeur du bien

Shooting photo professionnel, description optimisée, tarification dynamique synchronisée sur Airbnb, Booking et VRBO.

💬

Communication voyageurs 24/7

Réponse aux demandes en moins de 15 minutes, check-in autonome ou accueil personnalisé, guide local Carcassonne inclus.

🧹

Ménage & linge hôtelier

Équipe locale certifiée, linge de qualité hôtelière, contrôle qualité après chaque séjour, réapprovisionnement automatique.

🔧

Maintenance & urgences

Réseau d'artisans partenaires sur Carcassonne et l'Aude, intervention rapide, compte-rendu propriétaire systématique.

📈

Revenue management

Ajustement tarifaire en temps réel selon les événements (Festival de la Cité, Embrasement du 14 juillet, congrès), concurrence et saisonnalité.

📋

Obligations légales

Déclaration en mairie, numéro d'enregistrement, collecte et reversement de la taxe de séjour 11000, assurance spécifique location saisonnière.

Zones d'intervention

Carcassonne & ses secteurs

La Cité UNESCO, Bastide Saint-Louis, Canal du Midi, Trivalle — nous couvrons tous les secteurs prisés des voyageurs à Carcassonne.

La Cité de Carcassonne vue aérienne
11000

La Cité médiévale

Forteresse UNESCO, remparts, tours médiévales — le cœur touristique

Bastide Saint-Louis Carcassonne
11000

Bastide Saint-Louis

Ville basse, place Carnot, commerces et restaurants

Canal du Midi Carcassonne
11000

Canal du Midi

Voie navigable UNESCO, péniches, pistes cyclables

Trivalle Carcassonne
11000

Trivalle & abords

Entre La Cité et la Bastide, quartier résidentiel calme

La Cité → Bastide Saint-Louis → Canal du Midi →
Comment ça marche

Opérationnel en 48h

Un processus simple et transparent pour déléguer sans stress.

Étude gratuite

Analyse de votre bien, estimation des revenus potentiels, visite sous 48h sur Carcassonne et l'Aude.

Mise en ligne

Photos professionnelles, création des annonces, optimisation des tarifs sur toutes les plateformes.

Gestion complète

Check-in/check-out, ménage, maintenance, communication voyageurs — tout est pris en charge.

Virement mensuel

Tableau de bord en temps réel, rapport mensuel détaillé, virement automatique de vos revenus.

Revenus estimés

Ce que vaut votre bien à Carcassonne

Estimations basées sur les données de marché locales — hors commissions plateformes.

Studio Bastide
1 100 €
/ mois moyen
T2 Bastide
1 700 €
/ mois moyen
T3 La Cité
2 800 €
/ mois moyen
Maison Canal du Midi
3 500 €
/ mois moyen
T2 Festival (juillet)
3 200 €
/ mois juillet
Maison Festival (juillet)
5 500 €
/ mois juillet
Simuler mes revenus précis →
Festival de la Cité

La saison la plus rentable de l'année

Chaque été, le Festival de la Cité et l'Embrasement du 14 juillet attirent des dizaines de milliers de visiteurs. La Cité de Carcassonne reçoit 3 millions de touristes par an — votre bien doit en profiter.

Préparer mon bien →
3M+
visiteurs / an La Cité
92%
taux occupation été
×2,2
prix juillet vs année
14 juil.
Embrasement spectaculaire
Témoignages

Ce que disent nos propriétaires

Des propriétaires carcassonnais qui nous ont confié leur bien.

★★★★★

« Mon appartement en Bastide Saint-Louis me rapportait 650 €/mois en location classique. Avec Conciergerie Carcassonne, je suis à 1 700 € en moyenne et plus de 3 200 € en juillet. »

PL
Pierre L.
T2 Bastide Saint-Louis, 11000
★★★★★

« Maison avec vue sur La Cité, côté Canal du Midi. L'équipe gère tout depuis 18 mois, les avis Airbnb sont excellents et les revenus dépassent mes attentes, même hors saison. »

MR
Marie R.
Maison, Canal du Midi
★★★★★

« J'habite à Toulouse et ne pouvais pas gérer mon studio à Carcassonne à distance. Conciergerie Carcassonne s'occupe de tout. Rapport mensuel clair, virements ponctuels. »

AB
Anne-Sophie B.
Studio, Carcassonne Centre
FAQ

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir avant de nous confier votre bien à Carcassonne.

Quel est le montant de votre commission à Carcassonne ?
Notre commission varie de 20% tout compris des revenus nets générés, selon le type de bien et les services inclus. Elle couvre la gestion complète : annonces, voyageurs, ménage, maintenance et reporting. Aucun frais caché, résiliation sans pénalité.
Gérez-vous la taxe de séjour à Carcassonne ?
Oui, nous collectons la taxe de séjour auprès des voyageurs et la reversons à la mairie de Carcassonne conformément à la réglementation. Le taux varie selon la catégorie du logement.
Mon bien est-il adapté à la location pendant le Festival de la Cité ?
Tout bien situé dans un rayon de 20 km de La Cité est adapté. Pendant le Festival et l'Embrasement du 14 juillet, la demande est très forte et nous gérons la montée en tarif stratégique dès avril pour maximiser vos revenus estivaux.
Combien de temps pour démarrer ?
Entre la signature du mandat et la mise en ligne des annonces, comptez 48 à 72 heures pour un bien déjà meublé. Nous organisons le shooting photo, rédigeons les annonces et ouvrons les calendriers dans ce délai.
Intervenez-vous en dehors de Carcassonne centre ?
Oui, notre zone couvre Carcassonne 11000, La Cité, la Bastide Saint-Louis, le Canal du Midi, Trivalle, mais aussi les communes voisines comme Limoux, Lézignan-Corbières et le bassin Audois jusqu'à 30 km.
Voir toutes les questions →

Prêt à optimiser votre bien à Carcassonne ?

Étude gratuite sous 24h — aucun engagement, résultats garantis.

📱 Étude gratuite sur WhatsApp

Ou appelez-nous : +33 7 44 31 43 83

Questions fréquentes

FAQ — Conciergerie Carcassonne

Tout ce que les propriétaires nous demandent avant de confier leur bien.

Quel est votre taux de commission ?

20% tout inclus — la plus basse du secteur sur Carcassonne. Couvre la diffusion d'annonces multilingue, la communication voyageurs, l'accueil, le ménage hôtelier, le linge et le support 7j/7. Aucun frais d'entrée, résiliation libre.

Quels quartiers de Carcassonne couvrez-vous ?

Toute la commune et alentours : Carcassonne, Cité Médiévale, Bastide Saint-Louis, Trivalle, Grazailles. Nous gérons aussi des biens sur l'ensemble du bassin Aude / Occitanie / Cité UNESCO.

Combien rapporte un bien Airbnb à Carcassonne ?

Un studio bien optimisé génère 800 à 1 500 € par mois en moyenne annuelle selon la zone. Un T2 en hyper-centre : 1 200 à 2 100 €/mois. Les pics événementiels et saisonniers multiplient les tarifs par 1,8 à 3.

Faut-il déclarer son Airbnb à Carcassonne ?

Oui. Déclaration en mairie obligatoire avec numéro d'enregistrement à afficher sur l'annonce. Pour les résidences principales : plafond 120 nuits/an. Pour les secondaires : démarches selon zone tendue. Nous vous accompagnons sur toutes les démarches.

Combien de temps pour démarrer ?

Mise en service en 5 à 10 jours ouvrés : reportage photo professionnel, rédaction d'annonce premium multilingue, paramétrage pricing dynamique. Premières réservations sous 24 à 72h. Premier virement à la fin du premier mois complet.

Puis-je résilier mon contrat à tout moment ?

Oui, résiliation libre, sans pénalité. Préavis de 30 jours pour transition. Vous récupérez l'accès complet à votre compte Airbnb.