Estimations 2026
Revenus estimés par type de bien à Carcassonne
Fourchettes calculées sur la base des biens gérés et des données Airbnb Carcassonne 11000.
| Type de bien | Secteur | Mois moyen | Juillet-Août | Taux occupation |
|---|---|---|---|---|
| Studio | Bastide Saint-Louis | 950 – 1 200 € | 2 000 – 2 600 € | 68% |
| T2 | Bastide / Centre | 1 500 – 1 900 € | 3 000 – 3 800 € | 65% |
| T3 / Maison | La Cité abords | 2 400 – 3 000 € | 4 800 – 6 000 € | 62% |
| Maison avec jardin | Canal du Midi | 3 000 – 4 000 € | 5 500 – 7 500 € | 60% |
| Grande maison 6-8 pers | Agglomération | 4 000 – 5 500 € | 7 000 – 10 000 € | 55% |
Bon à savoir : L'Embrasement de La Cité le 14 juillet est l'un des plus grands feux d'artifice de France. Ce seul événement génère une demande exceptionnelle sur 3-4 nuits, à des tarifs 3 à 4 fois supérieurs à la normale.
Proximité La Cité
Un bien à moins de 500m de La Cité se loue 25 à 35% plus cher. Vue sur les remparts = +15% supplémentaire.
Événements Carcassonne
Festival de la Cité (juillet), Embrasement 14 juillet, Marché de Noël, Médiévales — chaque événement justifie une hausse ciblée.
Accessibilité
Toulouse à 1h, Montpellier à 1h30, Barcelone à 2h30 — Carcassonne attire une clientèle nationale et internationale.
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